Wohnung Kauf W 273 Hannover-Südstadt

Objektbeschreibung
3 – 4-Zimmerwohnung im 1. OG eines sanierten Altbaus in einer ruhigen, maschseenahen Seitenstraße

Flur
Zimmer (ca. 16 qm) mit Nordwest-Balkon
Zimmer (ca. 14 qm)
Küche
Bad mit Fenster, Wanne
Wohn-/Esszimmer (ca. 52 qm) mit Südwest-Balkon

Die helle Wohnung mit ausgefallenem aber praktischem Grundriß und 3,40 m hohen Decken ist ausgestattet mit weißen Fenstern, Kamin, Kachelofen (Gas), Dielen etc.. Problemlos sind andere Aufteilungen möglich. Derzeit handelt es sich um eine sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung. In der bereits verkauften EG-Wohnung ist im hinteren Bereich des 52-qm-Zimmers ein weiteres Zimmer abgetrennt. In der jetzigen Küche kann ein großes Bad eingebaut, das jetzige Bad als Gäste-WC oder Abstellraum genutzt und die Küche als offenes wohnen/essen/kochen im Wohn-/Eßzimmer integriert werden u.v.m.. Für die notwendigen Renovierungsarbeiten (Elektrik, alle Malerarbeiten, Dielen abschleifen sowie weiteres nach Anspruch) können Handwerker zur Verfügung gestellt werden.

In dem im Krieg z.T. zerstörten und in den fünfziger Jahren wieder aufgebauten Altbau fanden diverse Sanierungen seit der Aufteilung 2005 in Wohneigentum statt: alle Steig- und Fallleitungen, Zentralisierung der Elektrik im Keller, Dacherneuerung, hintere Fassade, Balkone, Verkieselung der Kellerwände, 2006 Aufarbeitung des schönen, alten Treppenhauses mit Terrazzofußboden und Holzstufen, Begrünung des Innenhofes u.v.m..

Keller – Fahrradkeller.

Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - U-Bahnhaltestelle (Geibelstraße), Schnellweg - Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Maschsee, Stephansplatz, City in der Nähe.

Sonstiges
Eine Garage kann in der Nähe gemietet werden.

Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.