Wohnung Kauf W 253 Hannover-Döhren
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Zimmer |
4.0 |
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Wohnfläche ca. |
122.00 m² |
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Kaufpreis |
229.000,00 € |
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Wohnungstyp |
Terrassenwohnung |
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Etage |
0 |
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Badezimmer |
2 |
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Gäste-WC |
Ja |
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Keller |
Ja |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Personenaufzug |
Ja |
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Einbauküche |
Ja |
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Objektzustand |
Neuwertig |
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Baujahr |
1984 |
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Qualität der Ausstattung |
Gehoben |
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Heizungsart |
Zentralheizung |
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Wesentliche Energieträger |
Gas |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Garage/Stellplatz |
Garage |
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Anzahl Garage/Stellplatz |
1 |
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Garage/Stellplatz-Kaufpreis |
15.000,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % (= 5 % zzgl. gesetzl. MwSt.) |
Objektbeschreibung
4–Zimmerwohnung eines laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit Lift in ruhiger, grüner Top-Lage auf der Leine-Insel
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß
Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 12 qm) mit Zugang zur Nordost-Terrasse (ca. 60 qm)
Küche (ca. 11 qm) mit Zugang zur Nordost-Terrasse
Schlafzimmer (ca. 16 qm) mit Zugang zur Nordost-Terrasse
Bad mit Dusche
Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer (ca. 16 qm) mit Zugang zur Südwest-Loggia
offenes Wohn-/Eßzimmer (ca. 34 qm) mit Zugang zur Südwest-Loggia (ca. 14 qm)
Die uneinsehbare, helle Wohnung mit 2,57 m hohen Decken wurde vor einigen Jahren hochwertig und geschmackvoll renoviert: d.h. weiße Glasfasertapeten, weiße Türen mit Edelstahldrückern,
elektrische (Zeitschaltuhr) Außenjalousien, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Buchenmassivparkett in Wohn-/Eß- und Arbeitszimmer, hellgrauweiß geflieste Bäder mit weißen Sanitärobjekten und
Einbauschränken. Alle Zimmer bieten einen traumhaft grünen Ausblick entweder auf die Leine oder aber auf die ca. 60 qm große Terrasse. Da alle Räume Zutritt ins Freie ermöglichen, entsteht ein
Hauscharakter. Unterhalb der Wohnung liegt zur Leine hin eine weitere Wohnung, so dass sich die Loggia in erhöhter Lage (= 1. OG) befindet. Da die Wohnung frisch gestrichen und das Parkett
abgeschliffen und versiegelt ist, ist sie in ihrem einwandfreien Zustand sofort bezugsfertig.
Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind die türkisweiße Einbauküche mit Siemens-Geräten (Edelstahl) sowie die praktischen und attraktiven Einbauten, Lampen in Flur und Bad, die für 15.000,00 €
wahlweise mit erworben werden können.
Lage
Gute Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, Schnellweg - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Leine, Wiehberg-Park, Maschsee in der Nähe.
Sonstiges
2003 wurde die Erdgaszentralheizung ersetzt und die Gauben teilerneuert. 2004 wurde das Treppenhaus renoviert einschließlich Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage. Alle Fenster und Türen
bekamen im Sommer 2004 einen neuen Außenanstrich, 2007 Gaubensanierungen und Fugenausbesserungen u.v.m..
Keller – Fahrradkeller – Trockenkeller mit Waschmaschine und Trockner.
Bei der Wohnfläche 122 qm ist die Südwest-Loggia komplett mit berücksichtigt. Die Nordost-Terrasse (ca. 60 qm) ist nicht mit eingerechnet.
Zusätzlich zum o.g. Kaufpreis wird eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage für 15.000,00 € verkauft.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.