Wohnung Kauf W 210 Hannover-Oststadt

Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Eilenriede-Blick im 1. OG eines topsanierten Altbaus mit Lift in einer Seitenstraße

Flur
Gäste-WC mit Dusche, Waschmaschinenanschluß
Küche (ca. 12 qm)
Esszimmer (ca. 24,5 qm)
Wohnzimmer (ca. 20,5 qm) mit Südost-Balkon (ca. 16 qm)
Schlafzimmer (ca. 14 qm)
Bad (ca. 11 qm) mit Wanne, Dusche

Die hochwertige Ausstattung sowie eine andere Aufteilung sind nach Absprache mit dem Käufer möglich. Falls eine Wohnküche erwünscht ist kann diese z.B. mit im geplanten Esszimmer integriert werden so dass anstatt der separaten Küche ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer entsteht. Im großräumigen Flur könnte ein Abstellraum untergebracht werden usw.

Die helle, großzügige Wohnung mit ca. 3,80 m hohen Decken wurde 2005 entkernt und wird hochwertig neu ausgebaut: Erneuerung der Elektrik inkl. Busch-Jäger-Schalter/-Dosen – Kabel-/Satellitenanschluß in fast allen Räumen - verspachteln, verputzen, streichen aller Wände und Decken – überwiegend Erneuerung der Türzargen und Zimmertüren (Höhe 2,12 m) - Massivholzparkett in allen Räumen bis auf Bäder und Küche, die mit Fliesen ausgestattet werden - Bäder mit Villeroy + Boch-Sanitärobjekten, Dornbracht-Armaturen – neue, weiße Holzsprossenfenster/-türen mit Isolierverglasung (außen 6 mm, innen 4 mm) - Balkon mit Edelstahlhandlauf, satinierter Glasbrüstung, Bankirai-Holzbohlen u.v.m..

Der im Krieg teilweise zerstörte und in den 50er Jahren wieder aufgebaute Altbau wurde soweit erforderlich saniert, u.a. 2005 Fassadenanstrich, Einbau der Holzsprossenfenster/-türen mit Isolierverglasung, Anbau der eleganten Balkone, Lift- und Treppenhausrenovierung.

Der Altbau ist behindertengerecht, da über den barrierefreien Hintereingang der vom Souterrain bis zum 2. OG fahrende Lift erreichbar ist.

Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen – Bushaltestelle, U-Bahn, Bahnhof, Schnellweg – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, City, Lister Meile, Eilenriede in der Nähe.

Sonstiges
Stellplätze auf dem Hinterhof können gekauft oder Mietverträge für Tiefgaragenplätze in der Nähe übernommen werden.

Das Objekt kann zu privaten Wohnzwecken und/oder gewerblich genutzt werden.

Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.