Wohnung Kauf W 202 Hannover-Südstadt
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Zimmer |
5.0 |
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Wohnfläche ca. |
144.00 m² |
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Kaufpreis |
239.000,00 € |
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Wohnungstyp |
Maisonette |
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Etage |
4 |
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Schlafzimmer |
2 |
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Badezimmer |
2 |
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Balkon/Terrasse |
Ja |
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Garten/-mitbenutzung |
Ja |
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Baujahr |
1930 |
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Heizungsart |
Etagenheizung |
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Bezugsfrei ab |
sofort |
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Hausgeld |
165,00 € |
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Provision für Käufer |
5,95 % vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
4 - 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 4. OG und DG eines sanierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße am Stephansplatz
4. OG:
Flur
Bad (ca. 11 qm) mit Fenster, Whirlpool, Dusche
Gäste-WC (ca. 4 qm) mit Fenster, Waschmaschinenanschluß
Schlafzimmer (ca. 17,5 qm) mit Balkon (ca. 7,5 qm)
Kinderzimmer (ca. 12 qm)
Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 qm)
Flur mit Treppe ins
DG
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 42 qm) mit Süd-Dachterrasse
Hauswirtschaftsraum mit Heizung
Galerieebene mit Fenstern
4. OG und DG wurden entkernt und hochwertig komplett neu ausgebaut: Erneuerung der Elektrik, Brennwert-Heizung (Buderus), Wasserleitungen - verspachteln, verputzen, streichen aller Wände und
Decken - neue weiße Türzargen und Zimmertüren - helles Eichenparkett in allen Räumen bis auf Bäder und Flur, die mit Granit (silver pearl) ausgelegt sind - Fußbodenheizung - Massivholztreppe
(helle Eiche), Balkon und Loggia (mit Lärchenholzbohlen und Edelstahlhandlauf) - Bäder mit Villeroy + Boch-Whirlpool, wandhängenden WCs, V + B-Waschbecken, ebenerdiger Dusche,
Dornbracht-Armaturen (Yato), weiße, gewellte Fliesen im Nassbereich, Wände sonst gespachtelt, verputzt + weiß gestrichen - Galerieebene mit Glasbrüstung u.v.m..
Im 4. OG mit ca. 2,60 m hohen Decken befinden sich keinerlei Schrägen so dass keine Stellflächen verloren gehen.
Lage
Hervorragende Infrastruktur mit allen Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, U-Bahn (Geibelstraße), Schnellweg - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Maschsee, City in der Nähe.
Sonstiges
Seit dem Jahr 1990 wurde das Haus komplett saniert, d.h. 1990 weiße Kunststoffisofenster, ca. 2000 Fallstränge der Abwasser- und Frischwasserrohre, 2005 Treppenhaus mit Terrazzofußboden,
Klingelschild, Gegensprechanlage, Briefkastenanlage, Zentralisierung der Elektrik im Keller, neue Hauseingangstür, Neuverputz und Anstrich der Vorderfassade, Anstrich der gartenseitigen Fassade,
Erneuerung alle Dachrinnen und Fallrohre des Gebäudes, Anbau der Balkone, Erneuerung der Stahlbeton-Kellertreppe, des Zauns etc.. 2006 wurde im Rahmen des Dachgeschoßausbaus das Dach mit
entsprechender Isolierung erneuert.
2 Keller - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten.
Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.