Wohnung Kauf W 137 Hannover-Waldhausen

Objektbeschreibung
5 - Zimmer-Komfortwohnung im 1. Obergeschoß eines 8-Parteienhauses mit schönem Weitblick ins Grüne

Flur
Gäste-WC
Bad (ca. 6,5 qm) mit Doppelwaschtisch, Wanne und Fenster
Schlafzimmer (ca. 16,5 qm)
Zimmer (ca. 10,5 qm)
Zimmer (ca. 10 qm)
Küche (ca. 9,5 qm)
Wohn-/Eßzimmer (ca. 26,5 qm) mit Südbalkon (ca. 13,5 qm)

Da kaum tragende Wände vorhanden sind, ist auch eine ganz andere Aufteilung möglich, z. B. großer offener Küchen-/Wohn-/Eßbereich.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat (Schiffboden-Buchenparkett) abgesehen von den Bädern und der Küche, die hellgrauweiß gefliest sind. Im Bad befindet sich Platz für eine Waschmaschine, der aber auch zu einer Dusche umfunktioniert werden könnte. Die weißen Holzfenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden und der Balkon mit einer Markise versehen. Dieser bietet einen herrlichen Blick in den üppigen großen Garten.

Die Fassade und die Heizung des sehr gepflegten Hauses wurden erneuert.

Die neben dieser Wohnung (ca. 105 qm) liegende 35-qm-Einzimmerwohnung (mit 12-qm-Süd-Balkon, Bad mit Dusche, kleine Küche) kann/soll mit dieser mit bereits vorhandenen, derzeit geschlossenen Durchbrüchen zu einer Einheit (= insgesamt ca. 140 qm) verbunden werden.

Malerarbeiten sind größtenteils durchgeführt. Das Duschbad und die Fußbodenbeläge müssen erneuert werden.

2 Keller - Fahrradkeller - Trockenraum - 2.174 qm Garten.

Lage
Eilenriede, Maschsee, Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Anbindung zum Schnellweg in der Nähe – hervorragende Infrastruktur.

Sonstiges
Der Kaufpreis in Höhe von 248.000,00 € bezieht sich auf beide Wohnungen zusammen inbegriffen 2 Einstellplätze in der Tiefgarage.

Alle Angaben lt. Auskunft des Verkäufers.